Como funciona a obra da Casa Pronta

Você paga conforme a obra avança: 20% em contrato assinado, 20% em equipe mobilizada e obra iniciada, 10% em fundação pronta, 30% em madeira entregue no terreno, 15% em telhado concluído e 5% em acabamento e entrega das chaves. Com a região da obra informada, a página de cada modelo mostra o valor de cada parcela em Pinus e em Garapa.

Ver as parcelas

A PreCasas não financia a obra. O pagamento é feito em parcelas ligadas às fases da construção, por TED ou PIX.

Ver as parcelas da obra

A mobilização da equipe acontece em até 90 dias úteis após a autorização formal e a confirmação de que o local está pronto. Iniciados os serviços, o contrato padrão prevê até 120 dias úteis; para modelos maiores ou mais complexos, até 150 dias úteis. O prazo de cada casa é definido na proposta e no contrato.

Ver os prazos

Sim. A montagem só começa depois que o cliente entrega o local pronto.

Obra sobre o terreno:

• Terreno plano.
• Limpo e desocupado onde a casa vai ficar.
• Firme, seco e compactado.
• Ponto de água e de energia no terreno.
• Acesso de caminhão até perto da obra.
• Área para descarga, estoque do material e manobra.
• Terra para reaterrar a fundação, se necessário.

Ficam fora da fundação padrão: terraplanagem, contenções, muro de arrimo, pilotis, sondagem, lajes especiais e reforços. Quando o terreno exigir algum deles, a contratação é do cliente.

Como preparar o terreno

A equipe faz:

• Fundação padrão sobre terreno plano, firme e preparado, nos termos do memorial.
• Estrutura completa e paredes em pranchas maciças de 3,0 cm, em Pinus ou Garapa.
• Cozinha, banheiro e área de serviço construídos em alvenaria, seguindo a planta.
• Madeiramento do telhado.
• Cobertura com telha cerâmica comum, conforme contrato.
• Forro em madeira na parte interna, variando conforme o modelo e a madeira.
• Portas de madeira indicadas na planta, já com marcos, alizares e ferragens padrão.
• Instalação elétrica interna com quadro, fios, tomadas, interruptores e demais pontos da planta.
• Rede interna de água fria e de esgoto, até o ponto de saída.
• Caixa-d'água, se o modelo e o memorial descritivo previrem.
• Assentamento de pisos e revestimentos (só a mão de obra), dentro das medidas padrão do memorial.
• Coordenação da compra de materiais e da equipe nas etapas contratadas.
• Vistoria final e entrega das chaves.

Especificação e limite de cada item constam na proposta, no contrato e no memorial descritivo.

Ver a lista completa

• Acabamentos: pisos e revestimentos, argamassa, rejunte, espaçadores e cunhas, tratamento final de piso de madeira: resina, sinteco, bona, cera ou verniz.
• Vidros, esquadrias e complementos: janelas, vidros e esquadrias, portas de vidro temperado, box de banheiro, bancada e pia de cozinha, soleiras, peitoris e granitos, tanque, quando o memorial não incluir.
• Cobertura e instalações especiais: calhas e rufos, manta térmica, quando não constar no projeto, luminárias e peças decorativas, sistema de água quente, gás encanado, ar-condicionado, sistema de energia solar.
• Lazer e área externa: churrasqueira, fogão ou forno a lenha, lareira, piscina, paisagismo, muros e cercas, limpeza fina pós-obra.
• Terreno e ligações externas: terraplanagem, contenções e muros de arrimo, sondagem, fundações especiais, pilotis e laje estrutural, ligações de água e energia até a casa, padrão de água e padrão de luz, rede externa de esgoto, fossa, sumidouro e caixa de gordura, carregamento manual do material onde o caminhão não alcança.
• Projetos e documentação: projeto legal e projetos executivos complementares, arquiteto ou engenheiro contratado pelo cliente, art/rrt, alvarás, taxas e licenças, aprovação na prefeitura, inss da obra e encargos do proprietário, se houver.

Pedidos fora do padrão são avaliados antes; o que for aceito entra por escrito.

Lista completa do que é do cliente

O contrato padrão garante a estrutura por 5 anos e a madeira contra cupim e broca por 15 anos, nos termos do próprio contrato.

Ver a garantia